Управление имущественных отношений

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район

Почтовый адрес: 352240, Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, город Новокубанск, улица Первомайская, 161-163
Электронный адрес: yuonr@mail.ru
Номер телефона приемной: (86195) 4-15-78
Режим работы: кроме выходных, нерабочих, праздничных дней с понедельника по четверг с 8.48 до 18.00 часов, пятница с 8.48 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Руководитель — начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, Архипова Наталья Александровна

Полномочия, задачи и функции управления имущественных отношений

Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район является самостоятельным отраслевым органом администрации муниципального образования Новокубанский район, уполномоченным на управление и распоряжение муниципальным имуществом муниципального образования Новокубанский район и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Новокубанский район.

Управление является юридическим лицом, муниципальным казенным учреждением, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, быть истцом, ответчиком в суде, имеет печать со своим наименованием, соответствующие штампы и бланки, самостоятельный баланс, лицевые счета, открываемые в органах федерального казначейства и (или) финансовом органе муниципального образования Новокубанский район.

Управление осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами, федеральными конституционными законами и федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, правовыми актами Краснодарского края, уставом муниципального образования Новокубанский муниципальный район Краснодарского края, иными нормативными правовыми актами муниципального образования Новокубанский муниципальный район Краснодарского края и настоящим Положением об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Новокубанский район, принятого решением Совета муниципального образования Новокубанский район от 26.01.20017 год № 174.

Основные задачи управления имущественных отношений

разработка, формирование и проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений в муниципальном образовании Новокубанский район;

внесение предложение по определению форм и методов воздействия на экономику муниципального образования Новокубанский район на основе рационального использования муниципального имущества;

обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена;

изыскание средств и дополнительных источников пополнения доходной части бюджета муниципального образования Новокубанский район;

осуществление приватизации муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена;

обеспечение защиты имущественных прав и законных интересов муниципального образования Новокубанский район в области имущественных и земельных отношений;

методическое и правовое сопровождение процессов управления, распоряжения и использования муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена;

обеспечение учета муниципального имущества, земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена; совершенствование арендных отношений;

организация и координация работы по обеспечению и своевременному поступлению в бюджет средств от реализации функций, предусмотренных настоящим положением;

подготовка нормативно-правовой базы, регламентирующей земельные и имущественные отношения на территории муниципального образования Новокубанский район, в части объектов недвижимого имущества, принадлежащих муниципальному образованию Новокубанский район, а также содействие исполнению действующего законодательства Российской Федерации, нормативных и иных правовых актов государственных органов власти Краснодарского края по вопросам землепользования;

координация деятельности и реализация механизма взаимодействия с органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование земельных и имущественных отношений;

администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования муниципального имущества и земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

Функции управления имущественных отношений

Разрабатывает проекты правовых актов администрации муниципального образования Новокубанский район, решений Совета муниципального образования Новокубанский район, издает ненормативные акты управления в сфере имущественных и земельных отношений.

Осуществляет от имени муниципального образования Новокубанский район в установленном действующим законодательством порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенными на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

Проводит в установленном порядке работу по передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарская края, а также муниципальную собственность поселений, осуществляет в установленном порядке юридические действия по приему-передаче объектов в процессе разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Краснодарского края и органами местного самоуправления.

Проводит работу по разграничению государственной собственности на землю в части оформления собственности муниципального образования Новокубанский район.

Осуществляет по поручению главы муниципального образования Новокубанский район юридические действия, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий, и муниципальных учреждений в пределах своих полномочий.

Закрепляет имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, дает в установленном порядке согласие на распоряжение указанным имуществом.

Закрепляет имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, производит в установленном порядке изъятие излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества.

Управляет и распоряжается в установленном законодательством порядке землями и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенными на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена:

- предоставляет земельные участки гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на этих земельных участках;

- переоформляет право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или собственности, а также предоставляет земельные участки гражданам и юридическим лица, для целей, не связанных со строительством;

- заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, мены, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объекты недвижимого имущества, соглашения об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитутов), перераспределении, о выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенными на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, утверждает схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предоставляет земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющих трех и более детей, в аренду и собственность бесплатно.

Осуществляет в установленном законодательством порядке полномочия по управлению и распоряжению землями и земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, в случае передачи таких полномочий Краснодарским краем исполнительно-распорядительным органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края.

Осуществляет в установленном порядке ведение Реестра муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, учет земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению, сохранностью муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. Проводит проверки использования муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена. При выявлении нарушений, принимает меры реагирования для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности в установленном законом порядке.

Проверяет обоснованность и согласовывает списание основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами муниципального образования Новокубанский район.

Осуществляет необходимые юридические действия по обмену земельными участками для муниципальных нужд муниципального образования Новокубанский район.

Подготавливает в установленном законодательством порядке и предоставляет в администрацию Краснодарского края предложения о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую, о переводе земельных участков сельскохозяйственного назначения в менее ценные сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья.

Организует работу по проведению оценки стоимости муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район.

Подготавливает проекты решений Совета муниципального образования Новокубанский район об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район.

Осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимого имущества муниципального образования Новокубанский район в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Формирует, ведет и размещает на определенных в соответствие с действующим законодательством официальных сайтах в сети «Интернет» информацию о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Опубликовывает в определенных в соответствии с действующим законодательством печатных изданиях средств массовой информации извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Осуществляет в установленном законодательством порядке администрирование неналоговых доходов от использования муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новокубанский район, земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, и земельных участков, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

Ведет учет (реестр) договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район.

Обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов муниципального образования Новокубанский район в области имущественных и земельных отношений.

Организует от имени муниципального образования Новокубанский район, как собственника муниципального имущества муниципального образования Новокубанский район, государственную регистрацию права муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район на недвижимое имущество и земельные участки. Ведет в установленном законодательством порядке лицевые счета плательщиков арендных и других платежей, поступающих в бюджет, за использование муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, а также прочих неналоговых доходов, поступающих в бюджет муниципального образования Новокубанский район.

Участвует в согласовании проектов соглашений, постановлений и распоряжений администрации муниципального образования Новокубанский район, разрабатываемых администрацией муниципального образования Новокубанский район и ее структурными подразделениями, а также других документов правового характера, поступающих в управление, на предмет их соответствия действующему законодательству, в части, затрагивающей вопросы имущественного и земельного характера.

Выступает в установленном законодательством порядке заказчиком топографогеодезических, картографических, кадастровых и иных научно-исследовательских и проектно-изыскательских работ специального (отраслевого) назначения в сфере земельных отношений, объектов муниципальной собственности муниципального образования Новокубанский район, участвует в их организации и контроле за выполнением.

Рассматривает обращения граждан и юридических лиц, поступающих в управление, в соответствии со своей компетенцией и полномочиями.

Осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав Новокубанского района сельских поселений..

Формирует, ведет и опубликовывает в определенных действующим законодательством печатных средствах массовой информации и размещает на определенных в соответствии с действующим законодательством официальных сайтах в сети «Интернет» перечни муниципального имущества муниципального образования Новокубанский район, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Участвует в муниципальных, краевых, федеральных программах по улучшению жилищных условий различных категорий граждан.

Участвует в пределах своих полномочий в федеральных целевых программах по выполнению государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством.

Осуществляет информационно-разъяснительную, консультационную работу с населением муниципального образования Новокубанский район по вопросам реализации действующих федеральных и краевых программ.

Ведет учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан, проживающих на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Новокубанский район.

Заключает от имени муниципального образования Новокубанский район, в установленном законом порядке, договоры социального найма жилого помещения с лицами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, проживающих на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального образования Новокубанский район.

Осуществляет постановку на учет, имеющих трех и более детей, имеющих право на предоставление в аренду земельного участка, включенного в перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду в целях индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок)

Осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края и нормативными правовыми актами муниципального образования Новокубанский район.

Справочные телефоны, контакты

Начальник управления	Архипова Наталья Александровна		(86195) 4-15-78
Главный специалист	Зигфрид Наталья Викторовна	каб. 5	(86195) 4-16-13
Отдел земельно-правовых отношений
Начальник отдела земельно-правовых отношений, управления имущественных отношений	Фисенко Наталья Владимировна	каб. 8	(86195) 4-18-88
Ведущий специалист	Жирова Юрате Владо	каб. 8	(86195) 4-18-88
Главный специалист	Николаева Александра Николаевна	каб. 8	(86195) 4-18-88
Главный специалист	Бессонова Екатерина Васильевна	каб. 5	(86195) 4-16-13
Ведущий специалист	Пономаренко Инна Георгиевна	каб. 5	(86195) 4-16-13
Ведущий специалист	Литвин Виталий Валерьевич	каб. 5	(86195) 4-16-13
Отдел имущественных отношений
Заместитель начальника управления имущественных отношений, начальник отдела имущественных отношений	Гаврилюк Анастасия Александровна	каб. 2	(86195) 3-01-72
Главный специалист	Лизунова Галина Анатольевна	каб. 2	(86195) 3-09-46
Главный специалист	Рева Галина Алексеевна	каб. 2	(86195) 3-09-46
Ведущий специалист	Бессонов Максим Сергеевич	каб. 2	(86195) 3-09-46
Ведущий специалист	Альшаник Диана Валерьевна	каб. 2	(86195) 3-09-46
Ведущий специалист	Сурихина Раиса Павловна	каб. 2	(86195) 3-09-46
Ведущий специалист	Половинко Елена Петровна	каб. 2	(86195) 3-09-46
Ведущий специалист	Загорулько Оксана Юрьевна	каб. 9	(86195) 4-16-13